“正荣润城”五号楼楼顶违建情况（画圈处）　图为福州市规划局提供

　　昨日，记者从福州市规划局召开的新闻发布会上获悉：福州市将选择在14日拆除“正荣润城”小区楼顶的24户违法建设，涉及面积2000多平方米。据了解，由于这24户违法建设的存在，他们办理产权的进度会受到影响。

　　福州市规划局副局长刘秋江向记者表示，既然召开了新闻通气会向媒体公布了，就表明有决心有信心做好拆除活动，包括做好善后的工作，既要对违建业主起到震慑作用，又要保障合法业主的权益和安全。

　　“正荣润城”小区位于台江区西二环路东侧，建于2009年，小区共有住宅楼5栋(1号楼28层、2号楼31层、3号楼32层、4号楼28层、5号楼33层)。2012年11月开始，小区部分顶层业主(私人)对房屋进行二次装修，将顶层坡房顶结构柱梁打掉，擅自进行坡改平加盖、扩建框架结构房屋等违法建设。

　　执法部门发现后，多次上门，而违建者则采用闭门拒查等方式逃避执法。此外，在采取措施对部分违建实施破坏性拆除后，违建户又采用夜间运输材料、关门施工的方式继续违建。由此，违建之风在该小区越演越烈，到2013年4月，顶层违建已从原来的16户发展为5栋楼顶层的全部24户。

　　“正荣润城”小区顶层业主的违建行为严重侵害小区其他住户的合法权益，也埋下建筑安全隐患，周边群众为此投诉频频。

　　今年8月以来，福州市政府主要领导多次召集市、区两级有关部门专题研究该案件。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条和《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第六十七条的规定，福州市规划局与台江区市容管理局两级执法部门紧密配合，联合行动，目前已完成对该小区违建案件的前期执法程序，并拟于近日组织执法人员对违建实施强制拆除，拆除前将安排专业人员取证。

　　另据了解，由于违建位于高层住宅楼顶，拆除过程中存在入户、水泥砖块伤人等问题和困难，台江区政府做了大量的前期工作，会同市规划局、市建委、台江区市容管理局专项制定了拆除工作方案，确定拆除工作以人工拆除为主，并已协调有关单位准备好拆除后的善后工作。

　　4大问题聚焦拆违

　　问题一：此次拆违要持续多久时间?

　　据福州市规划局副局长刘秋江介绍，此次高空拆除预计持续一个月左右。他表示，福州市政府对于此次拆除的决心非常强，政府组织的力量力争一个月将楼顶违建全部拆除完毕。

　　问题二：拆除后，楼顶是否会恢复原貌?

　　该违建楼顶是由“坡”改“平”之后再进行建设，将1层改成3层，对承重和结构都是有影响的，而此次拆除完毕后，将恢复原有的模样。

　　问题三：为何不在刚有苗头时就制止业主的违建行为，导致现在要大费周章开拆?

　　发现违建一靠日常巡查，二是靠群众投诉。福州市规划局表示，此次正荣的违建，如果不入户、不上楼，光靠在楼下看看并不好识别。在今年接到举报后，他们虽有多次制止，但对方门一关，执法人员就无法进入，业主再趁半夜三更运输材料进去，一夜就能浇筑很多，这一招，让执法人员防不胜防。

　　另外，拆除还遭遇了法律上的障碍，因为拆除高空违建光是法律程序就得走4个月之久。再加上对住户安全的考虑，哪怕一颗掉落的小石子都可能导致危险。因此，对执法人员来说，考虑最多的不在于拆掉，而是怎么拆、什么时候拆等问题，所以，耗时不短。

　　问题四：会采取何种方式来拆除?

　　据介绍，因为必须考虑到电力、人员控制、机械上楼等问题，所以此次光是具体的高空拆除实施方案，市、区市容局就讨论了一个多月。而上述一系列的动作还经过了市建委组织的专家论证可行后，才能付诸实施。

　　在具体实施时，因考虑安全问题，且建筑结构有所改变，所以特地邀请了一个专门的高空拆除队伍，以保证安全。据了解，拆除时，底下将用防护网，也不会用大型机械，届时，福州还将动用全市的相关力量来维持秩序。