俗话说“老将出马，一个顶俩”，而在台江区新港路金欢喜新村，三位老人“出马”，顶得上新村百户人。

　　这三位老人年纪加起来有240岁了，但为解决新村104户居民办不下房产证的问题，他们不计报酬，挤公交车四处奔走，花费4年时间，解决了困扰居民17年的“顽疾”。

　　从去年初第一批居民拿到房产证至今，新村里所有的私房业主(80多户)已陆续拿到了“两证”。

　　对三位老人，业主们有说不尽的感激，而三老却说仍有些遗憾：新村里还有20多户公房“两证”仍无法办，“困难比之前更大，但只要我们还走得动，就会尽力解决”。

　　■记者 陈丹/文 叶诚/摄

　　13年办不下产权证 104户居民重托三老

　　前几日，金欢喜新村的居民给福州晚报报喜讯，说是新村大部分居民拿到了房产证和土地证，很感谢福州晚报当年的报道，也特别感谢为办“两证”奔波四年的三位老人。在他们眼里，虽然如今三老的年纪加起来有240岁了，但做事比年轻人还靠谱。

　　原来，2012年10月，福州晚报曾以《金欢喜新村住户13年无产权证》报道过该新村的问题。

　　金欢喜新村位于台江区新港路，孤零零位于路边，是一座被用作拆迁安置的无物业新村，分为E、F楼，共有104户，其中80多户私房，20多户公房。居民们介绍，1999年回迁后，他们发现由于开发商福州合欣房地产开发公司“跑路”，造成房子无法正常验收，若要验收需要一大笔钱，这导致新村所有住户办不下房产证。

　　起先，居民们像无头苍蝇一样，各自为办证奔波，但因缺乏经验和办法，这事一拖就是好些年，一点进展也没有。无奈之下，他们想到了请陈祖根、田玉珠以及刘兴旺三位老人出马。

　　记者了解到，今年已经79岁的陈祖根退休前曾做过三个厂的党委书记，刘兴旺老人曾在水运公司担任副经理(今年80岁)，田玉珠老人曾在幼儿园担任保育员(今年81岁)。

　　居民们说，正因为三老经验丰富，且十多年来一直充当着新村“管家”，热心为居民做事，修水泵、通水沟……事无巨细却不计报酬，在居民心中颇有威信，所以在2011年，“金欢喜”104户居民统一意见，推选了他们来牵头解决此事。

　　虽然这事特别麻烦，但当时这三位已年逾70岁的老人一口答应，从那时起，他们便开始了四处奔波的日子。

　　办证困难重重 三老奔波近4年

　　其实，早在被推选为牵头人之前，陈祖根等人已开始着手解决这事，但因为历史遗留问题太多、太复杂，他们不知跑了多少部门，但办证的事一直没有头绪。

　　2012年10月，街道、晋安区、市里先后开了多次协调会，福州晚报也进行了报道，问题的解决开始有了眉目。

　　当年10月22日，福州晚报报道“2012年7月10日福州市出台了一份会议纪要，要求当初负责拆迁的晋安捷诚拆迁工程处负责抓紧办理消防、规划等手续，所需费用由市信访局牵头、拆迁工程处配合，联系开发商的有关人员，从市信访局与开发商指定的账户中支付(款项来自于当时福州市电业局购买开发商开发的房子余款，共计170万元)。”若有了这些钱，验收就有了着落，两证办下来也有了眉目。

　　“当时我们决定借‘东风’，加快步伐，重新梳理，从头做起，逐一验收。”陈祖根回忆，当时他们三人带着福州晚报的报道，一个一个部门重新跑。消防验收进展很顺利，然而到了办理规划手续时，又卡壳了。

　　原来，根据2013年6月3日送达的《福州市城乡规划局整改通知书》，金欢喜新村必须进行“不占用规划河道用地”“迁改杆线”及“室外箱变”等等整改。

　　“我们都有些绝望了，这些整改是我们新村的人力所不能及的。”陈祖根说，为此他们又奔走各部门协调此事，所幸经过协调，他们以签下相关“承诺书”的方式，于2013年10月办好了规划手续。

　　付出终得回报。2014年3月13日，福州市房屋登记中心的《初始登记通知书》来了。

　　“通知一来，两证就指日可待了。”陈祖根老人长舒一口气，他说，那时候家家户户欢天喜地，根据通知书的要求，开始缴纳住宅专项维修资金，申请个人产权登记。

　　办证仍有遗憾 将继续发挥余热

　　2014年10月8日，第一批居民拿到了房产证。从去年2月27日起，居民们陆续又申请到了土地证。

　　“到目前为止，80%的居民都拿到房产证和土地证了。”3月2日，新村居民林淑郁告诉记者。

　　对于三位老人，新港社区主任陈月兰满是敬佩，“这三位老人非常热心，我们常说，没有他们，这事真的办不下来”。

　　陈月兰还记得，2014年《初始登记通知书》来了后，每天都有居民来社区咨询，后来社区工作人员花了近半年时间，走家串户，逐户核实新村的居民信息，盖上了公章。

　　陈月兰说，初见三位老人时，她有些惊讶，问老人家，这么大年纪，怎么不叫年轻人来办这事?老人们说，年轻人上班没时间，而且也没耐心，多跑几次部门，恐怕就退缩、焦躁了，而他们退休在家，有时间精力，所以就决定自己来。

　　“有时候一周有三天往外跑，一个部门一呆就是一上午。”田玉珠老人回忆，这些年，他们挤公交车、骑自行车，风雨无阻。

　　陈祖根告诉记者，若没有政府协调，这事也办不下来。据晋安捷诚拆迁工程处相关负责人说，当时为了“金欢喜”的事，市里组织各部门开了很多场协调会，工程处为该新村调档补缺，协调各项验收等，“如今好不容易解决这事，我们替他们感到高兴”。

　　但这事仍有遗憾。田玉珠说，现在仍有20多户公房的两证没办下来。原来，当时的公房有的人买断了，有的只付了一半钱，而有的没有付钱。“时间太久了，很多人相关的收据、协议书丢了，所以我们希望相关部门调出存档，逐一厘清。”陈祖根说。

　　而今，三位老人仍在为居民发挥余热。他们说，只要没有老到走不动，他们都会帮新村的居民们做些力所能及的事，“老有所乐，老有所为”。

　　□编后快评

　　小区有老 如有一宝

　　金欢喜新村的居民说，“三老的年纪加起来有240岁了，但做事比年轻人还靠谱”。这是肺腑之言，也是众多小区的一个缩影。

　　榕城的众多小区，公共事务多半是小区里的老人在操办，有物管的小区如此，没有物管的小区更是如此。三位老人说“年轻人没时间没耐心，我们退休在家，有时间精力”，可事实上，谁家没有生活琐事?在昨日本报A8版的报道《六旬女儿照顾九旬老父15载》中，68岁的老人每日忙于家事，但仍然热心公益，担任起社区环境卫生志愿者、平安志愿者等。金欢喜新村三老能够坚持4年奔走于各部门之间，不是每个人都能有如此毅力，对于八旬老人来说，更是一个挑战。支撑他们执着奔走的，是居民们的信任，是他们的热心肠。

　　4年前，晚报刊发了金欢喜新村住户13年无产权证的报道，这件“小事”让居民们感激至今。4年来从街道到区、市各级部门也开了多次协调会，积极为推动此事努力。但如果没有三位老人的热心奔走，事情不可能得到解决。如今小区还有20多户居民的“两证”无法办理，希望相关部门在协调处理此事时，能够提供更多方便，让老人少一些奔波之苦。