记者昨日从台江区获悉，《闽江北岸中央商务区文化设施用地及绿地、地铁项目、市政规划道路等项目国有土地上房屋征收补偿方案》正式发布，货币补偿最高达22800元/平方米，签约期为6月30日至7月29日。

　　新增6处安置房源

　　闽江北岸中央商务区是海西现代金融中心区的重要组成部分，已成为台江区总部经济、楼宇经济的重要承载平台。此次征收的项目用地均为公益性用地，包括闽江北岸中央商务区文化设施用地及绿地项目、市民广场及地铁2号线(广场地下部分)项目、闽江北岸中央商务区文化设施等用地项目、闽江北岸中央商务区周边市政规划道路项目共计4个项目。

　　此次征收地块涉及征收总用户数约为3080户，征收房屋58幢，总面积约28.5万平方米。该地块分为货币补偿和产权调换两种征收补偿方式，方案根据10个小区的地理位置、配套条件、容积率等因素制定了11个不同的区位价，此做法为福州首创。

　　选择产权调换的，可根据被征收住宅房屋确权面积增加10%的公摊面积后就近上靠标准房型，产权调换房屋的安置房型为 45m2、60m2、75m2、90m2、105m2、120m2、135m2

　　。安置现房除意见稿中的锦祥佳园、澜郡花园、福机新苑外，还增加了三远佳园。此外，方案中增加了期房房源，分别为：太平汀洲安置房、光明港两岸安置房南地块、联建新苑、双湖新城、螺洲新城。

　　首创车位补偿计价办法

　　为顺利推进补偿安置工作，台江区本着奖励早签约早搬迁的原则，制定了相关补充规定。选择货币补偿的，在原有货币补偿奖励的基础上，另给予20%小区区位价/平方米作为货币补偿奖励。针对该地块成片成套房征迁的特殊情况，台江区在全市首次推出成片成套房房屋年限货币搬迁奖励，选择货币补偿的被征收人可得到2000元/平方米的搬迁补助费。选择产权置换的被征收人安置锦祥佳园、澜郡花园、福机新苑中任意一处安置地点后，剩余面积可安置其他地方房源。

　　台江区还首创车库及车位补偿计价办法。车位及车库的货币补偿价格由市场评估确定，也可采用双评估方式产权调换安置房小区的车位，或对接购买除锦祥佳园、澜郡花园、福机新苑外其他房源。此外，补充规定还包括每户2万元的租房补贴、6万元的搬迁奖励等内容。

　　“以上补充规定仅适用于在签约期限内签订协议并搬迁的被征收人。”项目征收工程处工作人员说，以鸿祥苑为例，选择货币补偿，实际产生的补偿总和为22800元/平方米。工作人员还向记者算了一笔“利益账”，若错过期限内搬迁奖励、货币补偿奖励、成片成套房年限货币奖励等，选择货币补偿的鸿祥苑居民累计每平方米将损失至少7788元的奖励。