昨日，《闽江北岸中央商务区二期国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)》在台江区政府网公布。据了解，闽江北CBD二期地块房屋征收是全市乃至全省最大规模的成套房征迁项目，根据意见稿，补偿或达21000元/平方米，创下台江区补偿金额之最。

　　闽江北岸中央商务区是海西现代金融中心区的重要组成部分，已成为台江区总部经济、楼宇经济的重要承载平台。针对中央商务区基础设施严重滞后问题，台江区将闽江北岸中央商务区二期征收改造列入今年宜居环境工作重点项目。

　　“该项目的建设将完善中央商务整体配套及周边环境，有效满足周边居民改善居住环境的现实需求。”台江区房管局征迁办相关负责人介绍，此次征收的项目用地均为公益性用地，涉及闽江北岸中央商务区文化设施用地及绿地项目、市民广场及地铁2号线(广场地下部分)项目、闽江北岸中央商务区文化设施等用地项目、闽江北岸中央商务区周边市政规划道路项目共计4个项目。

　　据悉，闽江北岸中央商务区二期地块房屋征收涉及58幢房屋、约3080户，总面积约28.5万平方米，覆盖面广。征收涉及10个小区，分别为：宁化街道祥坂支路116号祥坂新村1~16座、台江干警宿舍、祥坂支路25号祥坂新村吉祥园1~4座、工业路273号石油宿舍、祥坂路99号新祥坂小区1~7座、祥坂路85号双福新村1~8座、祥坂路77号宏光苑1~4座、宁化街道祥坂支路86号鸿祥苑1~2座、福祥小区1~4号楼、福达小区1~8座。

　　该地块分为货币补偿和产权调换两种征收补偿方式，意见稿根据10个小区的地理位置、配套条件、容积率等因素制定了11个不同的区位价，这种做法是福州首创。

　　此次征收补偿优惠力度大，多项政策为福州市首创。根据意见稿，选择产权调换的，可根据被征收住宅房屋确权面积增加10%的公摊面积后就近上靠标准房型，产权调换房屋的安置房型为45m2、60m2、75m2、90m2、105m2、120m2、135m2，其中135m2

　　为新增房型。此次征迁的安置现房为“锦祥佳园”、“澜郡花园”和“福机新苑”房屋，共2200多套，均位于市中心。据了解，“锦祥佳园”房屋为就地安置房，可满足居民原拆原迁的要求，“澜郡花园”房屋为项目方直接购买，用作产权调换。

　　据介绍，按此征求意见稿方案，各类补偿总金额相加后，该地块的征收补偿金额将不低于21000元/平方米，超过此前的上下杭补偿金额，为台江区拆迁补偿金额之最。

　　1个月后，台江区将结合群众的合理诉求，调整意见稿并正式发布补偿方案。