随着闽江北岸中央商务区二期征地补偿方案开始征求意见，其就地安置现房锦祥佳园(锦绣滨城)小区已全面竣工，9幢高层建筑、1所配套幼儿园及综合楼已交付，拆迁户选房后可及时装修入住。为满足拆迁户原拆原迁的需求，台江区和相关部门创新举措，此次就地安置的房源提前多年动建，可“无缝对接”实现就地现房安置。

　　小区设施老化居民盼搬迁

　　祥坂支路的福达小区被划入此次征迁范围，昨日上午，记者来到该小区，只见楼房外立面陈旧，路面破损严重，绿化带、楼道堆满各式旧家具。此外，由于年久失修，一些线路老化也让居民十分担忧。“这里的房子差不多住了20年了，环境越来越糟，设施老化越来越严重。”住在这里的李先生谈起居住条件连连摇头。

　　听说自己的房子要拆迁，很多居民表示非常期待，希望自己能住进满意的新房。“在这里住了近20年，我们已经习惯了，可以原拆原迁，还有带电梯的现房选，我们很满意!”70多岁的陈依伯做梦也没想到，自己晚年还能住上有电梯的新房。

　　一边是鳞次栉比的摩天大楼，一边是配套设施不全的旧小区，中央商务区的整体发展受到严重影响，为加快推进宜居宜业建设，闽江北岸中央商务区二期征迁在即。

　　安置小区内配套公立幼儿园

　　记者来到一路之隔的安置现房锦祥佳园，一幢幢灰白搭配的高层建筑大气时尚，小区内部整洁雅致，五彩斑斓的绿化带内各种植物错落有致、长势喜人。

　　据项目负责人介绍，小区内共有9幢高层建筑、1所配套幼儿园、一幢附属配套综合楼，配有622个停车位。9幢高层住宅的户型基本满足南北通风、日照充足的条件。小区内配套齐全，不仅有幼儿园，配套综合楼内还将设有派出所、居委会、文化活动室、街道办事处、物业用房等。幼儿园建筑共4层，建筑面积近3000平方米，可容纳330名学生，将作为公立幼儿园。

　　据介绍，锦祥佳园项目已通过消防、人防第一轮验收，正进行整改工作。该项目总用地87.04亩，实用地 71.36 亩，容积率4.199，总建筑面积约22.8万平方米，总投资约9.54亿元，共有1927套安置房。其中60平方米104套，75平方米370套，90平方米408套，105平方米458套，120平方米307套，135平方米280套。

　　毗邻地铁祥坂站和海峡图书馆

　　交通便利是该小区的一大优势。据介绍，锦祥佳园临近二环路，紧邻地铁祥坂站，二期路网计划在年内动建。届时，贯通的祥坂路将连接闽江北岸中央商务区东西两翼，从融侨中心一带可直达苏宁广场及其周边。

　　锦祥佳园周边还配套新建成的福州海峡图书馆、西二环配客站、加油点、苏宁广场、北江滨步道等，东南侧即将建设福州未来最大的亲水广场——北江滨商务中心城市广场。

　　“在价格上，这次推出的安置房现房与周边楼盘相比，享受更实惠的价格。”据台江区有关部门介绍，此次拆迁补偿有望达2.1万元/㎡左右，将成为台江区目前为止最高的拆迁补偿价。据悉，若选择产权调换房，除了按照原有面积对接外，被征收人还可获得每平方米2000多元至4000多元的差价补偿。