居民仔细阅读征迁补偿方案。

　　台江区因红星及周边地块改造项目(一期)建设需要，拟征收该项目红线范围内的所有房屋，征收补偿方案已出台。昨日，记者采访了台江区房屋征收办负责人，就居民关心的住宅房屋征收问题进行解答。

　　据悉，此次征迁面积约10万㎡，涉及征迁户近1000户，补偿方式有货币补偿和产权调换两种。其中，产权调换以就地安置为主，还抽调了其他19处期房与现房用来安置。下月8日至8月7日为正式签约期。

　　记者：为何要对该地块进行征收?

　　征收办：红星及周边地块改造项目(一期)征收的房屋是位于城中村的老旧房屋，设施已老化，排水、排污等配套管网有的已出现破损、堵塞，还存在消防等安全隐患。尤其台风天，棚屋区内容易漏水、内涝等，影响居民出行。征迁的地块将用于公共基础设施等建设。目前，台江区已成立房屋征收工作现场指挥部，下设8个工作组，负责指挥部日常工作，对接征收资金及安置房源调拨，签订征收协议，协调推进征迁交地等。

　　记者：产权调换的安置房源有哪些?

　　征收办：用来安置的期房有8处，包括就地安置、双湖新城、首山丽景一期、太平汀洲安置房、光明港二期、光明港一期南地块、鹤林新区二期、黄山新城;现房有12处，包括锦祥佳园、新港苑、福机新苑、鹤林新城、福湾新城春风苑、福湾新城秋月苑、三远佳园、名桂佳园、西园二期、洋里佳园、浦新小区、联建新苑。此次征迁涉及近千户居民，以就地安置为主，其他19处期房与现房共700多套。安置房型有45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。

　　记者：上述产权调换房源的价位如何?

　　征收办：20处房源价格最低的为黄山新城期房10307元/㎡，最高的就地安置期房为15358元/㎡。此次安置的房源选择性大，四城区都有选择空间，且价格惠民。例如，处于城区中心地段的太平汀洲的期房为14808元/㎡;新建的锦祥佳园现房为14951元/㎡，调换价格远远低于市场价。

　　记者：按规定期限签约，有何计价补偿安置办法和搬迁奖励办法?

　　征收办：计价补偿方法分住宅用房、营业性用房、工业仓储类用房、单位产办公类非住宅用房、杂物间等。其中，住宅用房又分为私房住宅、国有公房住宅。凡是在签约期限内签订协议搬迁，且选择货币补偿的被征收人，根据确权建筑面积给予货币补偿奖励。以被征收人新村成套房为例，计价补偿加上各种搬迁奖励，每平方米可获2.2万元左右。

　　记者：超出签约期限搬迁如何处理?

　　征收办：按时签订协议并搬迁完毕的，被征收人凭搬迁顺序号直接领取选房顺序号。凡属货币补偿的被征收人，签订协议且搬迁完毕，于协议审核后十天内付清货币款项。凡超过签约期限搬迁的，不享受规定的一切奖励及优惠政策，杜绝超期限搬迁反而多得利的现象发生。整个征收补偿工作将做到“公正、公平、公开”，被征收人的补偿情况及时张榜公布，并接受各方监督。

　　结束采访后，记者还走访了现场，只见征迁范围内已到处张贴了房屋征收补偿方案，许多居民认真阅读方案细则，并三三两两讨论起来。

　　家住红星新村的郭大姐嫁到这一带的棚屋区已20多年。她说，城中村设施陈旧，消防设施缺乏，卫生状况也不好，一到下大雨，下水道就堵住了。对于此次征迁，郭大姐表示支持，最大的好处就是，“改善现有居住环境”。

　　有郭大姐这样想法的居民不在少数。许多居民在讨论，选择哪处房源对自己更划算。许多人觉得，以福州目前的房价，想要换环境买新房住实在有难度，不如征迁来个产权调换，以远低于市场价的价格优势搬新家。