“三争三领”行动⑥|“脱管”变“托管” 第一书记有妙招
近日，后洲街道天华社区江滨小区的居民们突然发现小区里大不一样了，多了巡逻的保安、少了墙角路面的垃圾，乱停车有人管了、绿化带也补植了，小区里秩序井然、环境档次提升不少。一问才知道原来是有物业公司入驻管理了。
此前，小区里电动车乱停放，环境脏乱，绿化缺损、治安隐患较多……无物业老旧小区的常见问题一样不少。社区多次尝试引进物业公司管理，都因为小区住户少、基础条件差、管理成本高而无人接手。
小区党支部第一书记薛榕生看在眼里，急在心里。在走访企业时，他偶然了解到，福州新三泽物业管理有限公司党支部隶属后洲街道党工委，且管理着隔壁永恒商厦小区，心中便萌生了“结对帮扶就近托管”的点子，希望借助新三泽物业服务管理公司所在地相邻优势，结对帮扶托管江滨小区，以降低物业管理成本，改善小区环境。
有了解决思路，薛榕生立即邀请新三泽物业管理公司相关负责人、小区党支部书记和居民代表协商，把江滨小区交由新三泽物业管理公司托管，物业通过监控集中管理、安保流动巡查、保洁定时服务、故障预约维保的方式降低接管江滨小区的运行成本。同时，商定“先服务、再征求、后收费的”运作模式，通过出租公共区域、改造电动车智能充电桩参与收费分成等方式盘活小区公共资源，增加收益，保障了物业服务可延续性。
目前，江滨小区已成立议事协调综合小组，由小区党支部第一书记薛榕生任组长，小区党支部书记、小区网格员、热心党员代表、物业负责人成员定期协商，集中力量解决一批居民反映集中的问题，让居民切实感受到“物业托管”带来的服务成效。
“多亏了第一书记！自从这个物业公司托管了我们小区后，不只环境变美了，小区的安全感提升了，我们生活也更加舒适了！”江滨小区的居民们对第一书记薛榕生推动的红色物业管理新模式十分满意。如今的江滨小区，环境整洁了、安防措施增加了、绿化得越来越美了，居民们感受到了“党建引领、社区抓总、小区主导、各方联动、物业先行”的治理模式带来的实实在在的“红利”。
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