7月6日

　　福州市自然资源和规划局

　　召开土地招商推介会

　　集中推介2026年拟出让的重点片区与地块

　　本次共集中推介了六大重点片区

　　及13宗拟出让地块

　　六大重点片区覆盖城区各区。其中，台江区鳌峰东片区部分地块于上半年推出，受到市场积极追捧；晋安区新华文化城片区、仓山区奥体凤山片区、南湖片区等均具备明显的生态资源、交通配套等优势，可打造不同特点的高品质住宅产品；仓山区义序产业园片区也推出了十几幅规模从20亩至120亩不等的产业地块，供生产企业按需选择。

　　13宗近期拟出让地块

　　涵盖居住、商业、商务、体育

　　等多种用途

　　居住用地方面，区位包括城市不同区域，指标上也体现了差异性，满足不同客群对提升居住品质的需求。

　　商服用地方面，重点推出了台江区金融街板块核心区域的稀缺地块，拟打造高端商务会议酒店），同时还有五一南路、南台大道等城市主干道沿线多宗优质地块。

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地块位于台江区金融街板块，周边汇聚金融街万达广场、鳌峰广场等重量级商业综合体，形成了集商务办公、休闲消费于一体的城市活力核心。在此基础上，地块拟出让打造高品质住宅项目，进一步焕新城市界面，构筑兼具现代感与舒适度的宜居社区。地块周边市政路网及基础设施已建成，北临鳌兴路、西至亚兴路、东至鳌中路、南接鳌峰路，距离地铁4号线“鳌峰洲”站约400米，交通便捷。同时，地块紧邻光明港二支河，坐享优质滨水景观，融合了产业集聚的底蕴与滨江生态的宜居属性，为地块住宅开发提供了得天独厚的基础。

　　地块为居住商业综合用地，占地38.87亩。

台江区海峡金融商务区作为海峡西岸经济区的现代金融核心区，以发展金融总部经济及商务商贸功能为核心定位，经过十多年的建设已发展成为区域性金融中心，形成了以银行、保险、证券为主导的现代服务业集群。该区域已建成交通银行、兴业银行、民生银行等金融机构区域总部，以及榕发商务中心、海荣财富中心、富邦总部大楼、榕金大厦等高端商务载体，构建了完善的金融生态体系。出让地块位于鳌峰路北侧、东滨路西侧、吉隆路北侧，周边市政路网均已按规划建成，交通网络高效便捷。西北角规划的地铁8号线站点(规划)进一步强化了片区通勤效率及商贸功能。依托峡金融商务区、闽江沿线公园的滨水景观资源，为打造本地块商业商务总部办公提供了坚实的基础。

　　地块为商业商务办公用地，占地17.54亩。

地块坐落于五一路城市发展主轴，台江医院北侧，西临五一南路、北接新港街，距地铁1号线“达道站”约500米，区位核心。交通便捷;周边现有台江医院、市一医院等医疗资源，地处台江核心区域，教育、商业、居住配套成熟，发展条件优越。

　　地块为商业（含酒店）商务用地，占地6.67亩。

出让地块位于台江区五一南路核心区域，台江区政府东侧，南眺闽江。周边现有东百元洪城、台江中亭街等成熟商圈，是台江商贸、文旅的繁华区。地块西邻五一路、北至老药洲街，道路交通及市政基础设施完善，距地铁1号线“达道站”约650米，交通便捷。

　　出让地块所在片区融合商贸、文旅与现代都市活力。片区内生活消费与现代服务业体系完善，同时，江滨公园与地块东侧瀛洲河滨水景观交相辉映，为出让地块的建设发展创造了稀缺的商贸氛围、深厚的人文底蕴与独特的景观视野，形成了显著的综合发展优势。

　　地块为商业商务用地，占地7.04亩。

凤山小区片区是福州市沿江沿飞凤山公园区域着力打造的高品质住宅片区，位于仓山区奥体板块。该片区已形成以海峡奥体中心为核心的体育休闲中心，近期规划围绕飞凤山公园周边及流花溪公园沿线，通过环境提升与功能优化，打造宜居社区。目前，奥体片区配套设施已较为完善，涵盖医疗卫生(福建省立医院金山院区)、教育(仓山区第九中心小学、仓山霞镜小学、仓山小学奥体分校、仓山区金港湾实验学校、福州第三十中学等)、商业(阳光天地购物中心)等多元业态，构建了便捷的15分钟生活圈。在交通体系方面，二环路、三环路、福湾路、建新南路等主干道形成区域快速通道，区内市政道路建设完善，并已开通运营地铁5号线(设东岭站、霞境站等站点)，交通网络高效便捷。

　　此次先期推出G-21地块（居住商业综合用地、61.11亩）、G-22地块（居住商业综合用地、73.30亩）、G-23地块（居住商业综合用地、27.18亩）、G-25地块4幅地块（商业商务综合用地、29.82亩）。

福峡路沿线片区是福州轨道线网的枢纽，3条轨道线(1号线、4号线、5号线)交汇，以地铁站点TOD开发方式，与南站综合枢纽、三江口植物园联动发展，形成福峡路沿线城市发展轴，同时享有周边成熟的商业、居住配套加持，本片区土地和空间价值具有较大的增量空间。

　　地块为居住商业综合用地，占地53.84亩。

出让地块位于福峡路沿线片区，该片区3条轨道线(1号线、4号线、5号线)交汇，地铁站点均已开通，陆续带来巨大的人流量及发展机遇，片区以地铁站点TOD开发方式，与南站综合枢纽、三江口植物园联动发展，形成福峡路沿线城市发展轴，为片区土地和空间价值具有较大的增量空间。出让地块位于福峡路南侧，紧邻地铁1号线、4号线换乘站“城门站”。

　　地块为居住商业商务混合用地，占地34.23亩。

出让地块位于晋安区新店板块核心区域，南临秀峰路，东临山前路(近期拟建)，北接秀山路，周边市政路网及基础设施完善，地块东南角地铁1号线“秀山站”已预留站点出入口条件，区位优越，出行十分便捷。

　　地块所在的新店核心区属于成熟的新城建设片区，城市界面良好，居住氛围浓厚，周边已建成鲁能公馆、建发国贸·望樾、绿城海棠映月等品质住宅小区。周边坐拥福建省妇幼保健院、福州市中医院五四北院区等优质医疗资源，服务配套设施完善。地块具备高品质住宅小区开发潜力与价值。

　　地块为居住商业综合用地，占地30.44亩。

出让地块位于仓山区三叉街核心板块，紧邻南台大道主干道，北接迎安东路，地处地铁东升停车场上盖开发区域，交通路网密集，出行便捷高效。北侧中骏世界城已形成区域级商业综合体，涵盖零售、餐饮、娱乐等多元商业消费业态；南侧规划建设城市公园，与商业体、规划公园绿地形成“商业+体育+公园”复合功能组合，实现人流集聚与业态互补。

　　地块周边有中骏世界城璟悦、福晟榕华里、南台十六府等新建高品质住宅项目，片区生活配套完善，形成良好的现代化城市界面。本项目可为片区提供高品质公共休闲体育配套，进一步丰富区域功能。

　　地块为商业（含酒店）、体育用地，占地25.06亩。

出让地块属于“福州市晋安区琯尾街周边旧改项目”，是2025年福州城市更新重点工程，坐落于二环内鼓楼与晋安两区交汇处的核心位置，南临塔头路、西至晋安北路，更坐拥晋安河与金鸡山生态景观带，形成交通便利与生态宜居的融合。周边生活配套设施完善，商业氛围浓厚，规划以居住功能为核心，融合商业与商务功能，致力于打造现代化高品质宜居社区。出让地块四位于旧改片区东南角，塔头路沿线，北侧住宅项目地块近期已完成出让，本地块拟出让作为商务办公项目，补齐旧改片区的产业配套短板。

　　地块为商务办公用地，占地7.68亩。

　　以上13宗地块

　　将于7月17日上午10:00

　　在福州市公共资源交易服务中心

　　进行拍卖

　　来源：福州晚报